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  • K11“殺入”機場開mall,又一現象級項目要來了?!
    閱讀:1236 2020-11-27
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    inshang

    引言

    K11又有新動作!



    來源 | 贏商網(ID:winshang)

    圖片來源 | 除特別注明,其他均來源項目官方


    今天,K11集團宣布坐落于香港國際機場SKYCITY航天城的綜合商業項目正式命名為“11天空” (“11 SKIES”),并將于2022年至2025年期間分階段落成


    據了解,11天空是新世界集團繼K11 MUSEA后,又一萬眾矚目的綜合性商業項目,由新世界發展斥資200億港元打造K11負責運營。建成后該項目將成為香港最大的零售餐飲娛樂綜合體,并連接與輻射整個大灣區。


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     01 



    K11“殺入”機場,輻射大灣區
    又一現象級項目要來了?

    11天空位于香港國際機場,毗鄰港珠澳大橋及屯門至赤蠟角連接路,服務范圍輻射大灣區其余十個城市,將成為粵港澳一小時生活圈中的核心商圈。除了服務每年約7150萬經過香港國際機場的旅客之外,還包括7,200萬大灣區居民,商業發展潛力巨大。


    據悉,該項目的總建筑面積達35.3萬㎡,包括超24.7萬㎡的餐飲與零售商店超5.3萬㎡的室內娛樂空間以及甲級寫字樓。


    其中,零售與餐飲部分,將引入橫跨高端奢侈品、珠寶鐘表、體育健康、時尚生活、潮流科技、財富管理以及醫療保健等多個領域的超800家品牌,涵蓋120多種餐飲概念店


    而說起這個項目的最大特色,要數其設有的香港最大型室內娛樂空間,占地超5.3萬㎡的空間以學習、探險為主題,并提供VR及AR互動游戲設施。值得一提的是,項目還將首度引入大中華區首個、大灣區唯一的KidZania兒童職業體驗樂園,樂園計劃將于2023年開業


    據了解,KidZania首個園區于1999年開業,主打 “寓教于樂”概念,為1至14歲兒童打造一個“模擬城市”,讓他們通過游戲及角色扮演認識社會運作,在娛樂中體驗大人的世界,從中學習職業知識、金錢管理及正確價值觀等。KidZania目前在墨西哥、英國、日本、韓國、泰國等地營運27座有當地特色元素的 “兒童城市”。


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    此外,11 天空也將引入全球最長室內外小型賽車賽道SkyTrack,賽道將穿梭于整棟建筑,項目提供全電動跑車,配以先進AR互動科技,讓喜愛挑戰的朋友和車迷們感受無與倫比的賽車體驗。


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    新世界發展行政總裁、K11創始人鄭志剛先生表示:“11 天空為不同階層及年齡層的大灣區旅客打造顛覆性的零售娛樂體驗,我們有信心項目將成為另一旅游熱點、大灣區旅客的首選去處。


    而除了11天空之外,K11也在中國內地布局多個新項目,其中,武漢漢口、天津及寧波的項目也將在2020年第四季至2021年開始分階段開幕。


     02 



    比商場還好逛,機場商業成新風口


    近兩年來,大交通商業愈發爆火,尤其是機場商業,其商業發達程度幾乎可以比拼購物中心,帶出了一批頗具亮點的機場商業項目,比如去年刷屏的新加坡樟宜國際機場以及北京大興機場,吸引過來的游客量甚至超過旅客量,讓消費者直呼“逛了不想飛”!


    ? 北京大興機場:主打高顏值中國風,國潮品牌的秀場

    6大主題商業區,打造特色商業場景:國內一線精品、絲綢之路、千禧時代、中心島區、香榭大街、米蘭大道6個主題商業街區貫穿中西文化,打造豐富的商業空間。


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    集合年輕人喜愛的國潮品牌陣容:引進“故宮禮物”主題店鋪等有濃厚中華特色的品牌,還有受當下年輕人喜愛的瑞幸咖啡、喜茶、奈雪的茶、中國李寧、京東之家、小米之家等也加入機場國潮品牌陣容。


    ? 新加坡樟宜國際機場(星耀樟宜):堪比游樂場的娛樂設施,森林、瀑布都搬來了


    獨一無二、有趣的游樂體驗:40米高的室內瀑布雨旋渦、森林谷兩大視覺奇觀將自然與購物完美融合,天空之網、迷宮世界、奇幻滑梯、天懸橋等游樂景點設施,給消費者提供豐富又獨有的游玩樂趣。

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    六成首進品牌打造“購物天堂”:“星耀樟宜”引入超280家零售和餐飲店鋪,如首次走出日本的精靈寶可夢中心、美國紐約漢堡品牌Shake Shack、瑞士巧克力專賣店L?derach、世界首家Tiger Street Lab精釀啤酒體驗店等都是具有高人氣的品牌。

    ? 日本北海道新千歲機場:以IP引流,制造本土特色體驗空間

    兩大IP動漫主題樂園,自帶流量:打造了哆啦A夢天空歡樂園和Hello kitty happy flight,多樣的動漫文化體驗既展現了本土文化又吸引了眾多動漫IP迷。


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    圖片來源:覓特旅行、日本旅游攻略資訊


    把溫泉建在機場,提供本土特色體驗:新千歲機場還把當地特色的溫泉也搬進了機場,還設置了游戲室、辦公區、讀書角和電影院等場所,形成豐富的休閑娛樂業態。


    從近年來開業的機場商業項目來看,一些新的商業趨勢主要有這幾方面:


    • 品牌陣容越來越豪華,涵蓋品類豐富度不斷擴大

    • 零售之外的業態備受“寵愛”,特別是娛樂、休閑等體驗十足的業態;

    • 注重商業空間的主題化與場景化設計,帶給消費者別處沒有的享受;

    • 融入本土特色的元素,把商業打造成獨特的“景點”。


    隨著商業體驗越來越多元化,加上機場具有龐大客量的優勢,顯然是商業天然的“流量場”,機場商業將是實體商業搶攻的一大方向,也期待未來的機場商業呈現更多創新的玩法。關于11 天空,贏商網將持續關注。


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